כשהתחלתי לחפש את הדירה הראשונה שלי,

הייתי בטוח שזה יהיה תהליך ברור –

בודקים מחירים במדלן, משווים ליד2, מקבלים עצות ממכרים, ומקבלים החלטה.

​

אבל המציאות הייתה אחרת.

​

למול כל הבלאגן בשוק,

ואחרי הרבה מאמץ!

הגעתי לנכס שכן עניין אותי.

בית סבתא ישן, עם בעיות רישום, לשיפוץ כללי.

הבית הוצע במחיר של 1.85 מיליון.

​

הרבה כסף על הכף, כולל עזרה מההורים,

כל כך הרבה חסרונות ובלאגן בראש.

אז החלטתי להתייעץ.

​

ואז....

​

 התחילו כל הקולות מסביב:
🔹 "המחיר נשמע גבוה"
🔹 "לא בטוח שזה שווה את הכאב ראש"
🔹 "אולי תחכה קצת, תן למודעה להתייבש והמחיר ירד"

​

הבעיה? אף אחד מה״יועצים״

לא באמת ניתח את העסקה עד הסוף.

​

כולם הביאו תחושות בטן,

אבל אף אחד לא נתן לי תשובה ברורה או ביטחון בעסקה.

​

התחלתי להתלבט, לפקפק בעצמי,

לראות את החסרונות, לפחד ממה שאני מפספס.

​

ובסוף

החלטתי לוותר על העסקה.

​

בדיעבד?

אחת הטעויות הגדולות שעשיתי.

מישהו קנה את הבית במקומי.

​

הקונה מכר את הבית כעבור שנה ב-2,500,000 מיליון שקל!

(יכולתי לקנות אותו ב-1.85 מיליון, כלומר הייתי מרוויח 650 אלף שקל בשנה!)

​​

גם היום, אחרי לא מעט עסקאות רווחיות,

כאשר ניתוח עסקאות נדל״ן הוא העבודה שלי,

הסיפור הזה עדיין כואב לי.

​

זה כואב לי כי זה לא היה חייב לקרות.

אם רק היה לי מישהו לסמוך עליו.

מישהו שיודע על מה הוא מדבר.

מישהו שיודע לתת לי תובנות אמיתיות מבוססות נתונים על העסקה שלי.

​

במקום להסתמך על "נראה לי",

הייתי מקבל נתונים חדים, תשובה ברורה

ושקט נפשי אמיתי לפני ההחלטה.