אל תחתמו על ההצעה הראשונה של הבנק.
תמהיל שנבנה סביב החיים שלכם, הצעות מכמה בנקים על השולחן, ומשא ומתן על הריבית — עד שהכסף עובר. אנחנו עובדים בשבילכם, לא בשביל הבנק.
מה יוצא לכם מהשיחה הראשונה
- כמה משכנתא נכון לכם לקחת — לא כמה הבנק מוכן לתת
- איזה תמהיל מתאים להכנסה, להון העצמי ולתוכניות שלכם
- אם כבר יש הצעה מהבנק — האם היא הוגנת, ומה אפשר לשפר
כמה שווה חצי אחוז
חצי אחוז נשמע קטן. על 25 שנה הוא לא.
משכנתא נמשכת עשרים ושלושים שנה, ורוב הרוכשים חותמים על ההצעה הראשונה שקיבלו. שחקו עם המספרים: אותה הלוואה, שתי ריביות — וההפרש הוא בדיוק הכסף שמכרז בין בנקים ותמהיל נכון נלחמים עליו.
אנחנו לא מבטיחים ריבית מסוימת. אנחנו דואגים שהבנקים יתחרו עליכם — ושתדעו בדיוק על מה אתם חותמים.
אותה משכנתא, שתי ריביות
דוגמה להמחשהתקופה
פער הריבית בין שתי ההצעות
החזר חודשי
ריבית 4.75%
₪5,701
ריבית 5.25%
₪5,992
ההפרש לאורך 25 שנה
₪87,391
כ-₪291 בכל חודש
חישוב שפיצר בריבית קבועה לכל התקופה, בלי הצמדה למדד ובלי עמלות. ריבית הבסיס (4.75%) היא ריבית הפריים נכון ל-01.09.2026, כנקודת ייחוס להמחשה בלבד — לא הצעה ולא תחזית. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכל מסלול מתנהג אחרת.
משכנתא ב-2026
הריבית זזה. התמהיל צריך לזוז איתה.
- 01
הריבית התחילה לרדת
בנק ישראל התחיל להוריד את הריבית ב-2026. זה משנה את החשבון בין פריים, קבועה ומשתנה — ותמהיל שנבנה לפני שנה לא בהכרח נכון היום.
- 02
קניתם במבצע 20/80?
רוב הכסף משולם במסירה — ואז צריך משכנתא. מתכננים אותה מעכשיו, לא חודש לפני המפתח, כשאין זמן להשוות.
- 03
כבר יש לכם משכנתא
כשהריבית זזה, שווה לבדוק אם המשכנתא הקיימת עדיין משתלמת ומה עולה לעבור. ואם מיחזור לא משתלם — נגיד לכם את זה.
איך זה עובד
מהאבחון ועד הכסף בחשבון.
- 01
אבחון פיננסי
מתחילים בתמונה מלאה: הכנסות, הון עצמי, התחייבויות ותוכניות קדימה. מבינים כמה משכנתא באמת נכון לכם לקחת — לא כמה הבנק מוכן לתת.
תקציב רכישה ריאלי
- 02
בניית תמהיל מותאם
מרכיבים תמהיל מסלולים שמותאם לחיים שלכם — קבועה, משתנה, צמודה ולא צמודה — עם חלוקת סיכון מחושבת, לא תבנית גנרית של הבנק.
סימולציה: כמה תשלמו בכל תרחיש ריבית
- 03
מכרז בין הבנקים
מריצים את הבקשה שלכם מול כמה בנקים במקביל ומשווים הצעות אחת מול אחת. כשהבנקים מתחרים, התנאים משתפרים.
הצעות מתחרות על השולחן
- 04
משא ומתן על התנאים
מנהלים בשבילכם את המשא ומתן על הריביות והעמלות, עם ההצעות המתחרות והנתונים ביד.
התנאים הטובים שאפשר להשיג — לא ההצעה הראשונה
- 05
ליווי עד הכסף בחשבון
מלווים אתכם בכל הבירוקרטיה — אישור עקרוני, שמאות, ביטוחים וחתימות — עד שהמשכנתא נסגרת.
צוות אחד שמסונכרן גם עם תהליך הרכישה
למה משכנתא דרך קרנף
יועץ משכנתא רגיל רואה את ההלוואה. אנחנו רואים את כל העסקה — ובונים את המימון סביבה.
מספרים, לא תחושות
כל המלצה מגובה בסימולציה: כמה תשלמו בכל תרחיש ריבית, מה עלות הפירעון המוקדם, ואיפה הסיכון.
האינטרס שלנו = שלכם
אנחנו עובדים בשבילכם, לא בשביל בנק. ההצלחה שלנו נמדדת בתנאים שהשגנו לכם — ובזה בלבד.
שאלות נפוצות
שיחת היכרות
נבדוק יחד כמה אפשר לחסוך לכם.
שיחה ראשונה — ללא עלות וללא התחייבות. מספרים על המצב, מקבלים תמונה ישרה של מה אפשרי, ומחליטים אם ממשיכים יחד. יש כבר הצעה מהבנק? הביאו אותה.
השאירו פרטים
נחזור אליכם תוך יום עסקים, בשעות הפעילות.
