דלג לתוכן הראשי
    ליווי משקיעים 1:1

    מישהו בצד שלכם של השולחן.

    המוכר, היזם, המתווך והבנק — לכל אחד מהם יש אינטרס בעסקה. בליווי האישי, אנליסט נדל״ן מהצוות שלנו עובד רק בשבילכם: מניתוח העסקה, דרך המשא ומתן, ועד החתימה על החוזה.

    או בוואטסאפ, עכשיו
    שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · חוזרים תוך 24 שעות

    השוק של 2026

    הכוח עבר לקונים. רק צריך לדעת להשתמש בו.

    הרבה דירות חדשות מחכות לקונים והמחירים התקררו — על הנייר, זה שוק של קונים. בפועל, היתרון הולך למי שיודע לקרוא עסקה. אלה המקומות שבהם הוא הולך לאיבוד:

    1. 01

      מבצעי מימון שמסתירים את המחיר

      20/80, 10/90, הלוואות קבלן. מחיר המחירון נשאר במקום, וההנחה מתחבאת במימון. השאלה היא כמה הדירה שווה בלי המבצע.

    2. 02

      מסירה רחוקה, הצמדה ואיחורים

      דירה על הנייר נמסרת לרוב בעוד שנתיים ויותר. כל סעיף הצמדה וכל חודש איחור הם כסף — וקוראים אותם לפני שחותמים.

    3. 03

      שוק אחד, מחירים שונים

      המחירים התקררו, אבל לא בכל מקום באותה מידה. ממוצע ארצי לא יגיד לכם כמה שווה דירה ברחוב מסוים.

    4. 04

      לקנות עכשיו או לחכות?

      הריבית התחילה לרדת, שכר הדירה ממשיך לעלות. אין תשובה כללית — יש תשובה למספרים שלכם.

    הצעד הראשון

    בואו נבדוק אם הליווי מתאים לכם.

    השאירו שם וטלפון, ואנליסט מהצוות יחזור אליכם לשיחת היכרות קצרה. נבין איפה אתם עומדים — הון עצמי, יעד, לוח זמנים — ונגיד לכם בכנות אם ואיך נוכל לעזור.

    לא חובה. אפשר להסיר את ההסכמה בכל רגע, והפרטים שלכם לעולם לא יימכרו ולא יועברו לצד שלישי לצורכי שיווק. מדיניות הפרטיות

    ללא עלות וללא התחייבות · חוזרים תוך 24 שעות
    ההון העצמי עוזר לאנליסט להגיע לשיחה מוכן.

    ככה נראה ניתוח עסקה

    לא ״נראה לי שווה״. חמש שאלות, לפני שחותמים.

    כל עסקה נבדקת לעומק — יד שנייה, דירה מקבלן או התחדשות עירונית. כדוגמה: דירה על הנייר עם מבצע מימון, עסקה נפוצה בשוק של 2026. כך האנליסט עובר עליה איתכם: מה בודקים, מה מסמנים, ומה מתקנים בחוזה לפני שמתחייבים.

    דוגמה להמחשה — לא עסקה של לקוח. המספרים והממצאים משתנים מעסקה לעסקה, ובליווי הם נבנים על הנתונים של הנכס שלכם.

    תיק עסקה

    דירת 4 חדרים על הנייר

    דוגמה להמחשה
    מחיר מחירון
    ₪2,000,000
    מבנה תשלום
    20/80
    מסירה
    36 חודשים

    1. המחיר מול עסקאות אמת

      מרווח למו״מ

      דירות דומות באזור נסגרו מתחת למחירון. יש מרווח למשא ומתן — והוא מתחיל במספרים, לא בתחושה.

    2. מבצע 20/80

      המחיר האמיתי

      ההטבה לא חינם: היא מגולמת במחיר. שואלים כמה הדירה שווה בלי המבצע — ומתמקחים על המספר הזה.

    3. הצמדה למדד על יתרת התשלום

      לתיקון בחוזה

      בודקים אם ה-80% צמודים עד המסירה, מה זה עלול לעלות, ומה אפשר לנטרל בחוזה.

    4. מועד מסירה ופיצוי על איחור

      לתיקון בחוזה

      על הנייר — 36 חודשים. קוראים את סעיף האיחורים לפני שמתאהבים, לא אחרי שהמפתח מתעכב.

    5. המימון ביום המסירה

      תוכנית מימון

      80% משולמים בעוד שלוש שנים. מתכננים מעכשיו איך תיראה המשכנתא — ומה קורה אם הריבית תזוז.

    השורה התחתונה

    להגיש הצעה — על המחיר בלי המבצע, עם סעיף איחורים מתוקן.

    ואם המספרים לא מסתדרים, ההמלצה היא לוותר. גם זו תשובה.

    איך זה עובד

    מהשיחה הראשונה ועד החתימה.

    לא קורס ולא ייעוץ כללי: אנליסט אחד שמכיר אתכם ואת המספרים שלכם, ועובר איתכם עסקה אמיתית — שלב אחרי שלב.

    1. 01

      אסטרטגיה אישית

      שיחת עומק על היעד, התקציב, אופק הזמן ופרופיל הסיכון. מגורים או השקעה, דירה יד שנייה או על הנייר — מחליטים לפני שמחפשים.

      הגדרה ברורה של מה מחפשים, איפה, ועד איזה מחיר

    2. 02

      איתור וניתוח עסקאות

      סורקים את השוק בשבילכם ומנתחים כל עסקה לפי נתונים — מחיר מול עסקאות אמת, תשואה, פוטנציאל וסיכון. מגיעות אליכם רק עסקאות ששוות את הזמן שלכם.

      ניתוח פיננסי לכל עסקה שעל השולחן

    3. 03

      בדיקת נאותות

      לפני שמתחייבים בודקים את המצב המשפטי, התכנוני והפיננסי — וכל תנאי העסקה: תנאי התשלום והמימון, הצמדות, לוחות זמנים וסעיפי החוזה.

      החלטה בעיניים פקוחות, בלי הפתעות אחרי החתימה

    4. 04

      משא ומתן

      נכנסים למשא ומתן לצדכם, מול מוכרים ויזמים, עם הנתונים ביד. יודעים מתי ללחוץ ומתי לעצור.

      הצעה שנשענת על מספרים, לא על תחושה

    5. 05

      ליווי עד החתימה

      מלווים אתכם יד ביד עד הרגע שבו אתם חותמים על החוזה — ובטוחים שעשיתם את הצעד הנכון.

      אנליסט זמין בוואטסאפ לאורך כל הדרך

    לקוחות הליווי, במילים שלהם

    הם הגיעו לבד. יצאו עם דירה.

    ליווי אישי 1:1

    חסכו ~₪100,000

    דנה ויואב ר.זוג רוכשי דירה ראשונה
    היינו מפוחדים מהתהליך, אבל הליווי של קרנף הפך את הכל לפשוט ונעים. מצאו לנו דירה מושלמת באזור שלא חשבנו עליו, וחסכו לנו כמעט 100 אלף שקל במשא ומתן.
    ליווי אישי 1:1חסך עשרות אלפי ₪
    ״הגעתי לקרנף בלי שום ידע על נדל"ן. הם לקחו אותי יד ביד, הסבירו כל שלב, וחסכו לי עשרות אלפי שקלים בזכות משא ומתן חכם. היום יש לי דירה והרגשת ביטחון שעשיתי את העסקה הנכונה.״
    אמיר כ.רוכש דירה ראשונה
    ליווי אישי 1:1
    ״אחרי שנים של חשיבה על השקעה בנדל"ן, סוף סוף מצאתי את האנשים הנכונים. הניתוח הפיננסי שקיבלתי היה מדויק, והליווי האישי גרם לי להרגיש שאני לא לבד בתהליך.״
    אירית מ.משקיעה בנדל״ן
    ליווי אישי 1:1
    ״יש לי כבר 3 נכסים, אבל הפעם רציתי ליווי מקצועי. הצוות של קרנף הפתיע אותי — הניתוח שלהם היה ברמה שלא ראיתי אצל אף אחד. העסקה הרביעית שלי היתה הטובה ביותר.״
    משה ל.משקיע ותיק, 3 נכסים

    לפני שממלאים טופס

    למי הליווי מתאים

    • יש לכם הון עצמי זמין ואתם רוצים לרכוש נכס בישראל — להשקעה או למגורים — בשנה הקרובה
    • אתם רוצים מישהו מקצועי לצדכם, לא במקומכם: ההחלטות נשארות שלכם, הנתונים והליווי שלנו
    • אתם מעדיפים ליווי צמוד לאורך עסקה אמיתית על פני ללמוד הכל בעצמכם

    ולמי לא

    • מחפשים מישהו שיחליט במקומכם או יבטיח תשואה
    • רוצים ״דיל חם״ בלי לבדוק אותו — אנחנו נבדוק, וגם נגיד כשלא כדאי

    כמה זה עולה

    2.5%–3% משווי העסקה

    הטווח המקובל בשוק לליווי אישי מלא — וזה גם המחיר שלנו. אין עמלות מיזמים ואין אינטרס בעסקה מסוימת, רק בעסקה הנכונה לכם.

    דוגמה להמחשה

    בעסקה של ₪2,000,000 — בין ₪50,000 ל-₪60,000.

    מבנה התשלום המדויק ומה בדיוק כלול — בשיחת ההיכרות, לפני כל התחייבות.

    איתמר נחליאל ואלמוג חכמה — מייסדי קרנף נדל״ן

    למה אנחנו עושים את זה

    ראינו יותר מדי אנשים טובים נכנסים לעסקה הכי גדולה בחיים שלהם — לבד. סומכים על תחושת בטן, על מודעה יפה, על ייעוץ כללי מהאינטרנט. ומשלמים על זה ביוקר.

    בשביל זה בנינו את הליווי האישי: אנליסט אחד שמכיר אתכם ואת המספרים שלכם, ונמצא איתכם מהשיחה הראשונה ועד החתימה. בלי למכור לכם עסקה, בלי לחץ — רק להביא אתכם להחלטה הנכונה, בעיניים פקוחות.

    זה לא שירות לכולם, וזה בסדר. אבל אם אתם רוצים מישהו מקצועי שבאמת בצד שלכם — אנחנו כאן.

    — איתמר ואלמוג, קרנף נדל״ן

    שיחת היכרות

    העסקה הבאה — עם מישהו בצד שלכם.

    שיחה קצרה, בלי עלות ובלי התחייבות. תספרו לנו מה אתם מחפשים — ונגיד לכם ישר אם הליווי נכון לכם עכשיו, ומה הצעד הבא.

    לא חובה. אפשר להסיר את ההסכמה בכל רגע, והפרטים שלכם לעולם לא יימכרו ולא יועברו לצד שלישי לצורכי שיווק. מדיניות הפרטיות

    ללא עלות וללא התחייבות · חוזרים תוך 24 שעות
    ההון העצמי עוזר לאנליסט להגיע לשיחה מוכן.