סוגי משכנתאות: איזה מסלול הכי מתאים לכם?

מבוא למשכנתאות

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך המובטחת בנכס מקרקעין. הבנת סוגי המשכנתאות היא המפתח לחיסכון של עשרות אלפי שקלים.

מסלול פריים

ריבית הפריים היום עומדת על כ-6%. מסלול זה צמוד לריבית בנק ישראל ומשתנה בהתאם.

• יתרון: אפשרות לפירעון מוקדם ללא קנס
• חיסרון: אי-ודאות — הריבית יכולה לעלות

מסלול קבועה לא צמודה

ריבית קבועה לכל תקופת ההלוואה.

• יתרון: ודאות מלאה — יודעים בדיוק כמה משלמים
• חיסרון: בדרך כלל ריבית גבוהה יותר

מסלול משתנה כל 5 שנים

הריבית מתעדכנת כל 5 שנים.

• יתרון: ריבית התחלתית נמוכה
• חיסרון: סיכון לעלייה בריבית

תמהיל מומלץ

שילוב של כמה מסלולים מפזר סיכונים:

• 33% פריים
• 33% קבועה לא צמודה
• 34% משתנה כל 5 שנים