רשימת בדיקות: מה לבדוק לפני שקונים דירה

רשימת בדיקות לפני רכישת דירה

בדיקה משפטית

• [ ] נסח טאבו — בדקו בעלות ושעבודים
• [ ] היתר בנייה — ודאו שהכל חוקי
• [ ] חריגות בנייה — בדקו תוספות לא מאושרות
• [ ] חובות — ודאו שאין חובות לעירייה

בדיקה הנדסית

• [ ] רטיבות — בדקו קירות, תקרות, חלונות
• [ ] תשתיות — חשמל, אינסטלציה, גז
• [ ] מבנה — סדקים, שקיעות
• [ ] גג — מצב הגג ובידוד

בדיקה פיננסית

• [ ] השוואת מחירים — בדקו עסקאות דומות באזור
• [ ] חישוב תשואה — אם להשקעה
• [ ] עלויות שיפוץ — הערכה ריאלית
• [ ] מס רכישה — חשבו את המס

בדיקה תכנונית

• [ ] תב"ע — מה מותר לבנות
• [ ] זכויות בנייה — האם יש פוטנציאל
• [ ] תוכניות עירוניות — פיתוח עתידי באזור